Let’s talk 👋 Don’t hesitate to reach out with the contact information below, or send an email or a message.
A. Prosedur & Tahapan Pembayaran Desain Arsitektur:
1. Tahap konsultasi
Memberikan data yang diperlukan, dikirim lewat:
– Whatsapp: 62 812 8650 1212
– email: aeterna.architectura@gmail.com
Data yang diperlukan:
– Lokasi lahan (photo jika ada)
– Ukuran/dimensi tanah sesuai sertifikat. Scan atau photo tegak lurus halaman sertifikat yang ada gambar lahan
– GSB bangunan di lokasi lahan
– Gaya desain: Classical Modern, Classical French Provence, Classical British Georgian, Mediteranian, Islamic/Andalusian Design, Tropical Design, Tropical Classic, Italianate, Minimalist, Modern American FLW, Modern American Country House.
– Warna Favorite untuk aksen warna dan point interest
– Material favorite: Marmer, kayu, kaca, dll.
– Rencana perkiraan budget, minimum dan maximum (perkiraan: < 1 milyar, 1-2 milyar, >5 milyar, dst)
Supaya pilihan detail desain dan material dapat sesuai budget.
– Rincian ruang yang dibutuhkan.
Contoh:
Ruang Tamu 1 unit
Ruang Keluarga 1 unit
Ruang kerja 1 unit
Ruang baca & belajar 1 unit
Mushala dan tempat wudhu
Kamar Tidur Utama 1 unit + kamar mandi dalam
Kamar Tamu 1 unit + kamar mandi dalam
Kamar Tidur 4 unit + kamar mandi dalam
Kamar pembantu 1 unit
Ruang makan 1 unit
Kamar mandi luar 2 unit
Dapur 1 unit
Gudang 1 unit
Garasi 2 mobil
Carport 2 mobil
Kolam renang
Tambahan:
Taman Hydroponic dibelakang
Taman vertikal dalam rumah
3 bak tampung air bersih di atap
1 bak tampung air hujan di halaman depan
Dan seterusnya.
Setelah ketemu luas kebutuhan dan penempatan effektif tiap ruang (denah), angka luas ruang (100%) akan ditambah area untuk sirkulasi (20%).
Jika luas lahan bersih lebih luas, maka bangunan bisa 1 lantai, tapi biasanya bisa juga memilih bangunan 2 lantai supaya lebih megah.
(Luas lahan bersih = luas lahan di sertifikat – zona sempadan bangunan (GSB) – zona resapan)
Jika luas lahan bersih hanya 50% dari luas kebutuhan ruang, maka bangunan harus 2 lantai.
Jika luas lahan bersih hanya 30-40% dari luas kebutuhan ruang, maka bangunan harus 3-4 lantai.
Dan seterusnya.
Hasil perhitungan tersebut adalah harga desain dan perkiraan biaya pembangunan per meter persegi.
Perkiraan waktu kerja tahap konsultasi = mengikuti jadwal klien
2. Pengajuan biaya desain melalui Whatsapp dan email
Biaya yang kami ajukan meliputi:
– Biaya desain berdasarkan hasil perhitungan luas kebutuhan ruang.
– Biaya survey dan meeting, jika diperlukan.
Kami berikan tahap pembayaran berdasar tahap pelayanan yang kami berikan.
Perkiraan waktu kerja tahap pengajuan biaya = 2-5 hari
3. Pembayaran Tahap I – 30% dari biaya total
Setelah klien setuju dengan biaya yang kami ajukan, akan membayar biaya uang muka sebesar 30% kepada rekening yang kami berikan, atas nama Aeterna Architectura Design.
Mulai Pekerjaan Denah Ruang
Konsultasi melalui Whatsapp dan email akan berlangsung terus selama proses desain untuk menghasilkan desain denah sesuai keinginan klien.
Tahap denah sangat penting, karena akan menentukan efektifitas fungsi tiap ruang, letak pintu, jendela, pondasi dan kolom.
Jika klien menghendaki untuk melakukan pertemuan dan kunjungan lapangan, dikenakan biaya tambahan.
Untuk wilayah Jabodetabek, tidak ada biaya tambahan.
Jika bisa dilakukan melalui whatsapp & email, tidak ada biaya.
Revisi desain denah tidak dibatasi, dapat berubah sesuai kebutuhan dan keinginan klien. Karena desain denah bangunan sangat fundamental.
Perkiraan waktu kerja tahap I = 14-30 hari (2 minggu – 1 bulan)
4. Pembayaran Tahap II – 50% dari biaya total
– Pembuatan gambar model 3 dimensi untuk menentukan gaya arsitektur, bentuk, ketinggian dan style bangunan.
– Gambar render 3 dimensi exterior, jumlah gambar sesuai dengan tingkat kerumitan detail bangunan.
– Gambar render 3 dimensi interior, jumlah gambar 2-4 gambar tiap ruang.
Jika tidak pesan desain interior, detail & gambar kerja interior tidak dibuat.
Tahap modeling 3 dimensi sangat diperlukan untuk mempermudah komunikasi antara klien, arsitek dan kontraktor dalam proses pembangunan.
Revisi desain gambar 3 dimensi dapat dilakukan 3-4 kali.
Revisi denah juga dapat dilakukan pada tahap ini.
Perkiraan waktu kerja tahap II = 30-60 hari (1 bulan – 2 bulan)
5. Pembayaran Tahap III – 20% dari total biaya (pelunasan)
– Seluruh denah sudah selesai.
– Seluruh gambar 3 dimensi sudah selesai.
– Gambar detail dan gambar kerja untuk pelaksanaan pembangunan:
a. gambar teknis arsitektur
b. gambar teknis struktur bangunan
c. gambar teknis mechanical, electrical & plumbing (MEP)
– Penyerahan file akhir:
a. softcopy file PDF dikirim lewat email
b. softcopy semua file kerja disimpan dalam flash disk, dikirim ke alamat klien.
c. hardcopy 1 jilid print-out ukuran A3 dikirim ke alamat klien.
Tidak ada revisi lagi pada tahap ini.
Setelah semua file sesuai penawaran sudah diterima oleh klien, maka tahap desain dinyatakan selesai.
Perkiraan waktu kerja tahap III = 30 hari (1 bulan)
6. Tahap review hasil konstruksi
Klien dan kontraktor dapat menanyakan dan melakukan konsultasi lebih lanjut tentang gambar yang sudah dibuat.
Konsultasi melalui whatsapp & email tidak ada biaya. Konsultasi dengan pertemuan & kunjungan lapangan dikenakan biaya.
Perkiraan waktu konsultasi tahap konstruksi = mengikuti jadwal waktu pembangunan.
B. Konsultasi & Pemesanan:
Konsultasi dan pemesanan dapat dilakukan melalui:
– whatsapp 62 812 8650 1212
– email aeterna.architectura@gmail.com
Konsultasi melalui pertemuan hanya bisa dilakukan setelah pembayaran tahap I, kami akan kirim arsitek dan akan dikenakan biaya tambahan.
Studio desain: Grand ITC Permata Hijau lantai 8, Jakarta Selatan.
AETERNA DESIGN 